Renesant Core — spoluvlastníctvo nehnuteľností

RENESANT CORE · PRE KVALIFIKOVANÝCH INVESTOROV

Vlastnite nehnuteľnosti s nami.

Namiesto jedného bytu, v ktorom máte všetok kapitál, vlastnite podiely vo viacerých nehnuteľnostiach naraz. V každej ste zapísaný ako spoločník a cieľový, negarantovaný výnos z nájmu sa vypláca podľa vášho podielu v konkrétnom projekte. Nehnuteľnosti vyberáme špeciálne na nájom — v trhoch s vysokým dopytom po nájomnom bývaní, nie tam, kde si všetci kupujú vlastné (na Slovensku býva vo vlastnom ~94 % domácností — Eurostat).

Spočítať môj výnos Hovor s CEO

Investovanie je spojené s rizikom, výnosy sú cieľové a negarantované.

Dlhodobé vlastníctvo — minimálne 7 rokov

Core je dlhodobý produkt s investičným horizontom minimálne 7 rokov. Potom každú nehnuteľnosť vyhodnotíme: ak má pred sebou ďalší rast, držíme; ak trh ponúka lepšiu príležitosť, predáme a vymeníme. Rozdiel z predaja patrí vlastníkom podľa podielov — my si z predajnej ceny berieme 5 %.

8 %správa — len z vybraného nájmu

5 %finding deal — jednorazovo

0 €vstupné a ročné poplatky z hodnoty

od 20 000 €minimálna investícia

4,5–5 %*hrubý výnos z nájmu p.a. — cieľový, negarantovaný

Ako to funguje

Vyberiete si nehnuteľnosti

Kapitál rozložíte do viacerých prenajímaných nehnuteľností z našej ponuky — namiesto jednej.

Ste spoločník v SPV

Každá nehnuteľnosť má vlastnú SPV štruktúru. Ste v nej zapísaný ako spoločník — vlastníctvo je vaše, čierne na bielom.

My sa staráme

Nájomníci, údržba, právne veci, účtovníctvo — kompletná správa je na nás.

Podiel na výnose z nájmu

Cieľový a negarantovaný výnos z vybraného nájmu sa vypláca podľa vášho podielu v konkrétnom projekte.

Poplatky — jednoduché a na stole

Žiadne skryté položky. Tri poplatky, všetky viditeľné vopred — a nič iné: žiadne vstupné, výstupné ani ročné poplatky z hodnoty majetku.

Správa

8 %

z vybraného nájomného — platíte len z toho, čo reálne príde na účet. Pokrýva nájomníkov, údržbu, správu SPV aj reporting.

Finding deal

5 %

jednorazovo z investície — za nájdenie, preverenie a nákup nehnuteľnosti pod trhovú cenu (off-market prístup).

Predaj

5 %

z predajnej ceny — len pri predaji nehnuteľnosti v rámci rebalansu portfólia. Kapitálový zisk z predaja patrí vlastníkom.

Vaše vlastníctvo — čierne na bielom

Zápis

OR SR

ste zapísaný ako spoločník SPV v obchodnom registri — verejne overiteľné, kedykoľvek.

Nehnuteľnosť

Kataster

SPV je vlastníkom na liste vlastníctva. Žiadne „podiely na papieri" — reálne aktívum.

Reporting

Zóna

obsadenosť, vybrané nájomné a výplaty vidíte priebežne v investorskej zóne.

Core vs. kúpiť si byt na prenájom sám

	Renesant Core	Vlastný byt na prenájom
Vstupný kapitál	od 20 000 €	150 000 € +
Diverzifikácia	viac nehnuteľností	všetko v jednej
Nájomníci, údržba, neplatiči	riešime my	vaše večery a víkendy
Nákupná cena	~15 % pod trhom (off-market)	trhová z inzercie
Účtovníctvo, dane, právne	v cene správy	riešite a platíte sám

Časté otázky

Kedy a ako dostávam výnos?

Vybrané nájomné po odpočítaní 8 % správy vyplácame na váš účet podľa vášho podielu; výnos je cieľový a negarantovaný. Prehľad výplat vidíte v investorskej zóne.

Čo ak nájomník neplatí alebo byt je prázdny?

Správa je z vybraného nájmu — keď neprichádza nájomné, neplatíte ani správu. Neplatičov a nové obsadenie riešime my; kupujeme v lokalitách s vysokou obsadenosťou.

Ako z investície vystúpim?

Podiel v SPV je prevoditeľný — môžete ho predať (my alebo iný investor máme predkupné právo), alebo sa podieľate na predaji celej nehnuteľnosti, ak sa spoločníci rozhodnú pre exit. Podmienky presne určuje dokumentácia SPV.

Ako je chránené moje vlastníctvo?

Ste spoločníkom SPV zapísaným v obchodnom registri a SPV vlastní nehnuteľnosť na liste vlastníctva. Nezávisí to od nás — je to vaše zákonné vlastníctvo.

Core alebo Flip?

🏠

Renesant Core

Pravidelný príjem z nájmu, viac nehnuteľností, dlhodobé vlastníctvo. Pokojný, stabilný kapitál.

📈

Renesant Flip

Value-add projekty s exitom v horizonte 6–24 mesiacov. Vyšší cieľový výnos, kapitál pracuje v cykloch.

Ideálne sa dopĺňajú — Core drží základ, Flip zhodnocuje.

Chcete vlastniť s nami?

Renesant Core otvárame kvalifikovaným investorom súkromne. Začnime 15-minútovým hovorom.

Rezervovať rozhovor s CEO Investorská zóna

Tento web má informačný charakter a nie je investičným prospektom ani verejnou ponukou cenných papierov. Investovanie je spojené s rizikom vrátane straty kapitálu.