Dva trhy, overené čísla.
Pôsobíme na Slovensku a v Španielsku — v mestách, kde rastie dopyt a vzniká hodnota. Sme globálni, no lokálne disciplinovaní.
Skutočný rast cien za posledných 5 rokov (kumulatívne, 2020 → 2025): Eurostat House Price Index. Predikcia na ďalších 5 rokov (do roku 2031): orientačný kumulatívny prepočet z CBRE European Real Estate Market Outlook 2026.
Tri mestá
pod drobnohľadom.
Bratislava, Madrid a Marbella — kľúčové ukazovatele s porovnaním voči Prahe a priemeru EÚ.
| Ukazovateľ | Bratislava | Madrid | Marbella | Praha | Priemer EÚ |
|---|---|---|---|---|---|
| Cena v centre (€/m²) | 5 670 | 7 850 | 6 190 | 7 050 | ≈ 4 800 |
| Cena mimo centra (€/m²) | 3 590 | 3 840 | 4 310 | 4 550 | ≈ 3 200 |
| Hrubý nájomný výnos | 3,7 % | 3,8 % | 4,8 % | 3,5 % | ≈ 4,5 % |
| Nezamestnanosť (región) | ≈ 4 % | ≈ 9,5 % | ≈ 16 % | ≈ 3 % | ≈ 6 % |
| Populácia (mesto) | 476 tis. | 3,4 mil. | 160 tis. | 1,38 mil. | — |
| Rast populácie (r/r) | +0,5 % | +0,8 % | +2,0 % | +0,6 % | ≈ +0,1 % |
| Rast cien · 5 r. (skutočný, kumul.) | +41 % | +42 % | +42 % | +60 % | +27 % |
| Predikcia cien · 5 r. (kumul.) | +18 % | +22 % | +30 % | +21 % | ≈ +22 % |
Zdroje — ceny v centre/mimo a hrubý nájomný výnos: Numbeo (jún 2026). Nezamestnanosť (región) a populácia: Eurostat / národné štatistiky (2025), orientačne. Rast populácie je vlastný odhad. Skutočný rast cien za posledných 5 rokov (kumulatívne, 2020 → 2025) je vypočítaný z Eurostat House Price Index (prc_hpi_a, 2015 = 100, ročný priemer): SK +41 %, ES +42 %, CZ +60 %, EÚ +27 %; Bratislava/Madrid/Marbella sú zastúpené národným indexom (Marbella ≈ ES). 5-ročná predikcia cien je kumulatívny prepočet z ročných výhľadov CBRE European Real Estate Market Outlook 2026 (jan. 2026): SK ≈ 3,4 % p.a., ES ≈ 4,1 % p.a., CZ ≈ 3,9 % p.a. (Praha — orientačné porovnanie) Stĺpec Priemer EÚ je orientačné porovnanie (Eurostat / Numbeo). Aktualizované: jún 2026.
Investujte tam,
kde rastie hodnota.
Pre kvalifikovaných investorov otvárame príležitosti súkromne. Najrýchlejšia cesta je 15-minútový spoznávací hovor s Oliverom, CEO.
JUDr. Oliver Poláček, MBA, MREDZakladateľ a CEO, Renesant
